+420 728 915 479 info@rk-jelinek.cz

Prodej bytu 3+1 v Ústalči s garáží a zahradou

Prodej bytu 3+1 v Ústalči s garáží a zahradou
Spustit video prohlídku
3 490 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

V klidné obci Ústaleč na vás čeká domov, který v sobě přirozeně spojuje pohodlí bytu s atmosférou rodinného zázemí. Nabízím k prodeji slunný byt 3+1 o velkorysé ploše 73,3 m², ke kterému náleží dva mimořádné prvky – zahrada o výměře zhruba 200 m², jako stvořená pro letní večery, bylinkový záhon i nerušený odpočinek v zeleni, a garáž, ze které projdete přímo do domu pohodlně suchou nohou. Byt prošel v roce 2018 kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Skutečným srdcem celého prostoru je světlý obývací pokoj o výměře 22,25 m², kterému dominují krbová kamna s výměníkem. Praskání ohně v kamnech nejenže bez problémů vytopí celý byt (v kombinaci se záložním elektrokotlem), ale vnáší do domova neopakovatelné teplo a útulnost. Z obývacího pokoje navíc vstoupíte na devět metrů dlouhý jižní balkon táhnoucí se po celé šíři bytu, který doslova láká k ranní kávě zalité sluncem. Klidovou zónu tvoří prostorná ložnice (17,75 m²), dětský pokoj (13,00 m²) a samostatná kuchyně (9,30 m²), která je připravená na montáž nové linky přesně podle vkusu budoucího majitele. V rámci renovace se dělaly nové rozvody elektřiny i vody, osadila se plastová okna, položily vinylové podlahy a poctivě se zateplila podlaha pod bytem Aktuálně je předmětem prodeje ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 s tím, že proces rozdělení domu na samostatné bytové jednotky je již v plném řešení. Pokud hledáte místo s duší, vůní dřeva z krbu a vlastním kouskem zahrady, velmi rád vás tímto bytem provedu osobně.

Informace o nabídce

Lokalita
Okres:Klatovy
ObecNalžovské Hory
UliceSkryto
č. domovní / č. orientační82
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0085
Datum aktualizace30.09.2026
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Typ bytuJednopodlažní
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2197
Užitná plocha m273.3
Plocha balkónu m29
Počet parkovišť
Počet garáží1
ZástavbaBydlení
Plocha sklepa m24
Plocha zahrady m2100
Rok kolaudace1980
Počet podlaží objektu3
Číslo podlaží v domě2
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu3+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVodovod
OdpadKanalizace
Zobrazit mapu Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Marcel Jelínek
Marcel Jelínek
+420 728 915 479
info@rk-jelinek.cz
*
*
*
fname: